Elektrikli araç kullanımı her geçen gün yaygınlaşırken, araç sahiplerinin en büyük kaygılarından biri de şarj imkanlarına erişim. Bilhassa site ve apartmanlarda yaşayanlar için ortak alanlarda şarj istasyonu konseyimi konusu vakit zaman uyuşmazlıklara bile yol açabiliyordu.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yayınladığı yeni bir resmi karar ile bu sıkıntıya kökten bir tahlil getirdi. Artık elektrikli araç sahipleri, şarj istasyonu heyetimi için eskisi üzere güçlü bürokratik süreçlerle uğraşmayacaklar.

Site ve apartmanlarda elektrikli araç şarj üniteleri suramı için yeni karar!

Peki bu yeni düzenleme tam olarak neleri değiştiriyor? En kıymetli değişiklik, ortak otopark alanlarına şarj istasyonu suramı için getirilen yeni uygulamada karşımıza çıkıyor. Daha evvel Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. Unsuru gereği, ortak alanlarda yapılacak rastgele bir inşaat çalışması için kat maliklerinin beşte dördünün onayının alınması gerekiyordu.

Şarj istasyonları da bu kapsamda değerlendiriliyordu. Fakat Bakanlık, yayınladığı yeni kararda, şarj istasyonlarının “inşaat” kapsamında değerlendirilmeyeceğini açıkça belirtti. Bu da demek oluyor ki, artık şarj istasyonu konseyimi için tüm kat maliklerinin onayını almak üzere sıkıntı bir süreçle uğraşılmayacak.

Yine de karar sistemi büsbütün ortadan kalkmıyor. Bakanlık, yeni düzenlemede Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. Maddesi’ne atıfta bulunarak, şarj istasyonu kurulumunun kat maliklerinin sayı ve arsa hissesi çoğunluğunun onayına bağlı olduğunu vurguladı. Yani artık şarj istasyonu heyetimi için yarıdan fazla kat malikinin onayı kâfi olacak.

Peki ya bağımsız otopark alanlarında durum nasıl işliyor? Şayet otopark alanı ortak alan kapsamında değilse ve bağımsız bir kısma aitse, şarj istasyonu suramı çok daha kolay hale geliyor. Bu durumda, mevcut elektrik tesisatına rastgele bir müdahale yapılmadan, yalnızca irtibat yapılarak şarj istasyonu heyetimi gerçekleştirilebiliyor.

Ancak dikkat edilmesi gereken değerli konular da yok değil. Her şeyden evvel, şarj istasyonu heyetimi için ilgili elektrik kurumundan onay alınması kural. Ayrıyeten, istasyonun Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği’ne uygun bir halde kurulması ve 02.04.2022 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan Şarj Hizmeti Yönetmeliği’ne nazaran işletilmesi gerekiyor.

Son olarak, yeni düzenlemenin yalnızca kat maliklerinin kullanımına açık şarj istasyonlarını kapsadığını belirtmek gerekiyor. Yani, site yahut apartman dışına hizmet veren, ticari emelli şarj istasyonları için farklı düzenlemeler geçerli.

Özetle, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yayınladığı yeni karar, elektrikli araç şarj istasyonu kurulumunu kıymetli ölçüde kolaylaştırarak, elektrikli araç kullanımının yaygınlaşmasının önündeki değerli bir mahzuru kaldırıyor. Bu durum, hem elektrikli araç sahiplerine hem de ülkemizin pak güç gayelerine ulaşması ismine büyük bir kazanım olarak kıymetlendirilebilir.

Shiftdelete

Kaynak : https://shiftdelete.net/site-apartman-sarj-istasyonu-kurulumu